기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 사월동

시지3차 서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로669길 20-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,795원 수성구 대비 낮음 13%
  • 383세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.11.14 (8년차)
관리비부과면적
44,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
486대
CCTV
153대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025694
시지3차 서한이다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,095원 430.6 19,186,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,188원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 414.2 18,456,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 337,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 126% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 199,030
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.9 131,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,212원 440.2 19,614,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,580원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 159.7 7,115,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,221원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 225.4 10,042,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 379,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,657원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.4 1,400,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 707원 비교 자료 없음 6.1 270,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 404,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,434원 12.3 549,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 287원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.5 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,147원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.9 439,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,499원 795.1 35,427,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,374원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 123.6 5,505,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,697원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 427.2 19,033,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 66,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,132원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 173.0 7,710,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 249,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,505원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.5 959,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.8 792,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 4.6 206,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 116.9 5,208,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 116.9 5,208,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,840원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 13% 1,795 79,985,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,698,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,115만 25.01
  2. 7,999만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,094만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,632원
월 부과액의 4년 월 5,208,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 2,410만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품(헌옷) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [수의계약의 대상 6] 500만원이하, 2인이상견적서, 입대의 의결, 최고가 열린자원 2,800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.31 복합기(프린터) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호에 의거 주식회사 정우비에스 120,000원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.08.24 수목방제(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)효산종합관리 2,200,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.07.30 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 (주)연세소방 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 대한방역공사 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 대한방역공사 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2026.07.20 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.14 ~ 26.10.04
2026.06.30 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [수의계약의 대상 6] 500만원이하, 2인이상견적서, 입대의 의결 다한회계법인 1,036,364원 26.05.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법