기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 사월동

시지3차 서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로669길 20-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 수성구 대비 낮음 17%
  • 383세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.11.14 (8년차)
관리비부과면적
44,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
486대
CCTV
153대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025694
시지3차 서한이다음 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,915원 368.9 16,436,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,328원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 346.6 15,445,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 492,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 196,070
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.7 252,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,453원 416.5 18,557,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,806원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 161.6 7,202,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,315원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 200.4 8,929,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 345,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,668원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.5 1,404,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 707원 비교 자료 없음 6.1 270,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 404,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,224원 10.5 468,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.5 468,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,516원 760.8 33,901,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,908원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 119.5 5,326,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,719원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 393.0 17,510,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 267,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,859원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 170.7 7,605,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 313,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,838원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.4 1,087,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 775,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 116.9 5,208,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 116.9 5,208,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,707원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 17% 1,674 74,572,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,292,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,115만 25.01
  2. 7,999만 25.02
  3. 7,325만 25.03
  4. 7,507만 25.04
  5. 7,382만 25.05
  6. 7,624만 25.06
  7. 8,979만 25.07
  8. 9,382만 25.08
  9. 9,631만 25.09
  10. 7,750만 25.10
  11. 7,518만 25.11
  12. 7,457만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 70만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,748원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,208,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 2,410만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품(헌옷) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [수의계약의 대상 6] 500만원이하, 2인이상견적서, 입대의 의결, 최고가 열린자원 2,800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.31 복합기(프린터) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호에 의거 주식회사 정우비에스 120,000원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.08.24 수목방제(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)효산종합관리 2,200,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.07.30 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 (주)연세소방 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 대한방역공사 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 대한방역공사 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제에 따라 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2026.07.20 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.14 ~ 26.10.04
2026.06.30 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[수의계약의 대상 6]500만원이하, 2인이상 견적서, 입대의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [수의계약의 대상 6] 500만원이하, 2인이상견적서, 입대의 의결 다한회계법인 1,036,364원 26.05.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법