기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕서해그랑블 관리비 명세서

경기도 의왕시 경수대로 262

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,280원 의왕시 대비 낮음 10%
  • 536세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
64,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
600대
CCTV
185대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025698
의왕서해그랑블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,342원 463.4 29,663,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,616원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 440.6 28,202,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 405,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 124% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 408,780
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 131원 비교 자료 없음 1.1 70,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 395,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,751원 575.7 36,850,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,361원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 204.0 13,057,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,928원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 284.1 18,185,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,388원 높음 185% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 61.9 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,365원 높음 194% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.8 1,267,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,605원 55.3 3,540,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,266원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 27.3 1,750,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,339원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.0 1,789,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,115원 1,005.7 64,381,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,619원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 181.0 11,587,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,630원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 516.0 33,033,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,229원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 186.1 11,914,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,797원 높음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.8 2,035,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,370원 높음 168% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.3 3,414,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,054원 비교 자료 없음 17.2 1,101,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,497원 180.0 11,522,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,497원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 180.0 11,522,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,310원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 10% 2,280 145,957,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,305,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,561만 25.01
  2. 1억 4,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,709만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,640원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,522,583원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 8,202만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정한 절차에 따라 평가하고, 입주자대표회의 제137차 정기회 포커스미디어코리아 9,648,000원 26.10.17 ~ 31.10.16
2026.07.20 단지관리 서버교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제4호에의거 코콤 12,210,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에의거 리드넘버 회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.09
2026.05.13 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 470,968,800원 –
2026.05.13 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 339,240,000원 –
2026.04.21 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 김성제 12,300,000원 26.04.23 ~ 26.06.03
2026.04.20 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 정순욱 6,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.03
2026.04.18 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 오동현 4,984,202원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.19 대형 현수막 설치 장소 부동산 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 김성제 9,900,000원 26.05.01 ~ 26.06.03
2026.03.01 시설물의 정밀 정기 점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2. 6호 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법