기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕서해그랑블 관리비 명세서

경기도 의왕시 경수대로 262

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,833원 의왕시 대비 높음 8%
  • 536세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
64,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
600대
CCTV
185대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025698
의왕서해그랑블 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,630원 449.0 28,745,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,758원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 425.0 27,206,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 419,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 121% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.3 465,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 244원 비교 자료 없음 2.0 131,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 523,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,369원 572.5 36,645,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,049원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 201.4 12,890,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,858원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 283.5 18,147,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,388원 높음 188% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 61.9 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,365원 높음 196% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.8 1,267,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,196원 77.0 4,928,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,832원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 40.5 2,589,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,364원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.5 2,339,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,684원 1,554.8 99,526,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,273원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 178.1 11,402,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,272원 높음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 1,082.4 69,289,624
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,907원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 200.2 12,814,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,446원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 1,311,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,370원 높음 157% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 53.3 3,414,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,497원 180.0 11,522,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,497원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 180.0 11,522,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,376원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 8% 2,833 181,369,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,582,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,561만 25.01
  2. 1억 4,596만 25.02
  3. 1억 4,520만 25.03
  4. 1억 4,141만 25.04
  5. 1억 3,994만 25.05
  6. 1억 4,923만 25.06
  7. 1억 7,921만 25.07
  8. 1억 8,137만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,394만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,372원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,522,583원 부과 · 18,249,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 8,202만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 [별표 2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정한 절차에 따라 평가하고, 입주자대표회의 제137차 정기회 포커스미디어코리아 9,648,000원 26.10.17 ~ 31.10.16
2026.07.20 단지관리 서버교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제4호에의거 코콤 12,210,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에의거 리드넘버 회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.09
2026.05.13 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 470,968,800원 –
2026.05.13 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 339,240,000원 –
2026.04.21 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 김성제 12,300,000원 26.04.23 ~ 26.06.03
2026.04.20 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 정순욱 6,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.03
2026.04.18 현수막 설치장소 부동산 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 오동현 4,984,202원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.19 대형 현수막 설치 장소 부동산 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2. 4호 김성제 9,900,000원 26.05.01 ~ 26.06.03
2026.03.01 시설물의 정밀 정기 점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2. 6호 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2025.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.11.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2023.11.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.10.13 전기·소화·승강기 – – –
2023.09.05 건물 내부 – – –
2023.08.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2023.08.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2023.05.31 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2023.02.22 건물 외부 – – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법