기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 휴먼빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 74

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,238원 전주덕진구 대비 높음 25%
  • 402세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
43,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
532대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025699
에코시티 휴먼빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,495원 628.5 27,535,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,094원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 578.9 25,363,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,775원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 713,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 136,290
A04 피복비 직원 근무복 956원 비교 자료 없음 8.8 384,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 791,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,609원 400.1 17,530,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,731원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 199.4 8,735,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,543원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 142.6 6,248,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 367,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.2 1,058,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.1 663,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 457,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,512원 41.4 1,813,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,990원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.1 1,013,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,490원 968.0 42,407,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,033원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 174.6 7,651,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,123원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 551.7 24,169,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,387원 비교 자료 없음 177.9 7,793,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 766,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 536,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.7 688,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 800,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,797원 200.0 8,762,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,797원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.0 8,762,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,904원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 25% 2,238 98,049,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,157,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,556만 25.01
  2. 9,805만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,376원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,762,540원 부과 · 260,700원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9억 3,424만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 어린이놀이시설 정기 시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 (사)한국생활환경안전협회 81,820원 26.09.16 ~ 26.11.15
2026.09.09 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과, 최고점을 받아 낙찰자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.20 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 은진산업 주식회사 3,530,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.06.25 벽체 배수판 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 (주)도경산업 1,910,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.18 무정전 저항성 누설전류계 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 (주)일렉툴스 1,370,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.18 소나무 재선충병 수간주사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 (유)국민종합주택관리 1,960,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.17 지하주차장 바닥 에폭시 및 부대공사 변경계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 대상에 해당됨 하은걸설 주식회사 347,272,728원 26.05.12 ~ 26.08.12
2026.05.26 지하주차장 차량 감지 루프선 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상에 해당됨 가은시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.18 전관방송(안내방송) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 엠에스텔레콤(주) 250,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.18 지하주차장 루프선 재시공 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상에 해당됨 가은시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법