기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 휴먼빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,311원 전주덕진구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 402세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
43,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
532대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025699
에코시티 휴먼빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,982원 651.3 28,534,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,680원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 611.8 26,805,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 346,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 134,410
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 3.3 143,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 비교 자료 없음 7.6 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.6 769,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,073원 422.8 18,521,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,381원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 214.5 9,399,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,035원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 147.1 6,446,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,405원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,463원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.6 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.1 663,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 457,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,610원 42.3 1,853,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,990원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,620원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.0 1,053,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,413원 994.8 43,581,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,116원 높음 131% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 184.6 8,086,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,150원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 579.5 25,386,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,218원 비교 자료 없음 158.0 6,921,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 560,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 1,094,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,797원 200.0 8,762,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,797원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 200.0 8,762,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,876원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 25% 2,311 101,253,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,900,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,805만 25.02
  2. 9,055만 25.03
  3. 9,247만 25.04
  4. 9,108만 25.05
  5. 9,807만 25.06
  6. 1억 1,420만 25.07
  7. 1억 2,337만 25.08
  8. 1억 1,146만 25.09
  9. 9,360만 25.10
  10. 9,353만 25.11
  11. 9,563만 25.12
  12. 1억 125만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,559,618원
2026년 1월
101,253,978원

세대당 ▲ +14,165원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,875만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,102원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,762,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9억 3,424만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 어린이놀이시설 정기 시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 (사)한국생활환경안전협회 81,820원 26.09.16 ~ 26.11.15
2026.09.09 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과, 최고점을 받아 낙찰자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.20 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 은진산업 주식회사 3,530,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.06.25 벽체 배수판 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 (주)도경산업 1,910,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.18 무정전 저항성 누설전류계 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상에 해당됨 (주)일렉툴스 1,370,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.18 소나무 재선충병 수간주사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 (유)국민종합주택관리 1,960,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.17 지하주차장 바닥 에폭시 및 부대공사 변경계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 대상에 해당됨 하은걸설 주식회사 347,272,728원 26.05.12 ~ 26.08.12
2026.05.26 지하주차장 차량 감지 루프선 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상에 해당됨 가은시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.18 전관방송(안내방송) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 해당됨 엠에스텔레콤(주) 250,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.18 지하주차장 루프선 재시공 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상에 해당됨 가은시스템 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법