기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

영종센트럴푸르지오자이 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 412

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,799원 영종구 대비 낮음 18%
  • 1,604세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,604세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2019.02.13 (7년차)
관리비부과면적
158,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,950대
CCTV
427대
승강기
41대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025702
영종센트럴푸르지오자이 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,544원 319.3 50,596,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,386원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 297.5 47,134,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.7 2,169,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 277,570
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 125,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 87% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 858,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,708원 462.7 73,316,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,636원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 229.1 36,308,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,512원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 187.4 29,693,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 1,029,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.3 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.7 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,220,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,813원 48.7 7,720,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,005원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 30.4 4,819,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.9 2,525,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.4 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,785원 848.2 134,390,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,958원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 141.3 22,388,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,428원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 480.1 76,075,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,389원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 165.9 26,287,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 3,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.8 2,348,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.0 3,012,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.6 572,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,854원 120.0 19,013,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,854원 낮음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 120.0 19,013,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,704원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 18% 1,799 285,037,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,118,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,555만 25.01
  2. 3억 2,546만 25.02
  3. 2억 8,386만 25.03
  4. 2억 8,504만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,299만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,991원
월 부과액의 6년 11개월 월 19,013,880원 부과 · 5,293,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 7,047만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 이에이치소방 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.27 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)유니빌 7,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 전산용역 계약 연장 합의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)유니빌 600,000원 26.08.15 ~ 26.09.14
2026.06.19 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드 인천 1,440,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.15 소독 용역 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기 부품 교체 공사 (113동 1호기 콤펜체인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 승성엘리베이터 4,950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 승성엘리베이터 4,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 부품 교체 계약(안전점검 지적사항 보수) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 103,440,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.27 조경유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 335,200,000원 –
2026.04.27 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2024.05.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 –
2022.09.08 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 –
2022.08.29 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2022.08.02 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2022.03.15 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2021.01.07 건물 내부 – – –
2019.10.10 건물 내부 바닥 – –
2019.09.23 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법