기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

영종센트럴푸르지오자이 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 412

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,307원 영종구 대비 낮음 8%
  • 1,604세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,604세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2019.02.13 (7년차)
관리비부과면적
158,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,950대
CCTV
427대
승강기
41대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025702
영종센트럴푸르지오자이 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,150원 325.5 51,568,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,869원 낮음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 302.4 47,909,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 2,517,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 294,760
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 192,775
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 618,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,030원 476.1 75,435,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,792원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 240.8 38,162,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,708원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 189.4 30,008,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.3 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.7 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,220,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,593원 107.2 16,991,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,915원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.5 4,676,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,444원 높음 178% 영종구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 75.4 11,940,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.4 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,237원 1,277.9 202,483,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,140원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 254.5 40,324,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,375원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 674.0원 대비 783.3 124,108,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,988원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 182.1 28,852,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 3,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 1,823,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.0 3,012,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 4.2 664,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,854원 120.0 19,013,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,854원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 120.0 19,013,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,863원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 8% 2,307 365,492,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,760,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,555만 25.01
  2. 3억 2,546만 25.02
  3. 2억 8,386만 25.03
  4. 2억 8,504만 25.04
  5. 2억 8,205만 25.05
  6. 3억 150만 25.06
  7. 3억 7,289만 25.07
  8. 3억 9,614만 25.08
  9. 3억 6,549만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,525만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,626원
월 부과액의 6년 8개월 월 19,013,880원 부과 · 37,681,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 7,047만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 이에이치소방 1,920,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.27 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)유니빌 7,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 전산용역 계약 연장 합의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)유니빌 600,000원 26.08.15 ~ 26.09.14
2026.06.19 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드 인천 1,440,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.15 소독 용역 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기 부품 교체 공사 (113동 1호기 콤펜체인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 승성엘리베이터 4,950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 승성엘리베이터 4,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 부품 교체 계약(안전점검 지적사항 보수) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 103,440,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.27 조경유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 335,200,000원 –
2026.04.27 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법