기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

덕진 순천의봄 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 용당삼산로 63

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,775원 순천시 대비 0%
  • 749세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
65,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건(주)
주차
896대
CCTV
197대
승강기
22대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025704
덕진 순천의봄 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,147원 310.3 20,332,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,475원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 291.2 19,080,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 614,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 107,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 421,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,165원 630.6 41,318,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,343원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 266.8 17,483,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,280원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 311.8 20,432,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,211원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 48.1 3,154,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,691원 30.8 2,015,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 1,156,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,147원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.1 858,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,260원 803.1 52,624,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,148원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 116.0 7,601,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,137원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 447.4 29,313,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 174% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 187,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,904원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 204.7 13,409,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,263원 중앙값 1,768원/㎡ 0% 1,775 116,292,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,356만 25.01
  2. 1억 1,861만 25.02
  3. 1억 1,301만 25.03
  4. 1억 1,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9,283만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 동일 기종 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,400,000원 –
2026.02.06 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적시 수거 및 금액 에스에이치산업 2,727,300원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.02 소방시설물 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 검토 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2025.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 정원산업 1,200,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.12 방영소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 정원산업 2,970,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.01.07 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실 수거, 타업체 비교 고가 에스에이치산업 3,370,500원 25.02.15 ~ 26.02.14
2024.12.30 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 (주)오비에스시설관리 700,000원 24.12.30 ~ 25.02.28
2024.12.03 소방시설물(종합정밀 및 작동기능)점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류 심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2024.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정보제공 및 업무의 효율성 우수, 비용 저렴 (주)아파트너스 600,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.13 배드민턴장 휀스 설치공사 계약수의계약 · 성실 시공, 타업체 비교 비용 저렴 제일휀스철망 3,050,000원 24.05.13 ~ 25.05.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법