기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

덕진 순천의봄 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 용당삼산로 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,740원 순천시 대비 낮음 3%
  • 749세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
65,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건(주)
주차
896대
CCTV
197대
승강기
22대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025704
덕진 순천의봄 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,243원 300.0 19,655,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,072원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 286.6 18,779,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 627,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 114,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.0 133,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,168원 619.2 40,571,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,315원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 266.5 17,463,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,280원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 311.8 20,432,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.1 2,428,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,494원 39.9 2,617,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,181원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.5 884,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.4 1,732,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,284원 780.5 51,144,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,968원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 148.2 9,713,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,190원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 402.3 26,357,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.8 54,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,197원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 196.6 12,880,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 386,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,189원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 3% 1,740 113,989,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,533,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,356만 25.01
  2. 1억 1,861만 25.02
  3. 1억 1,301만 25.03
  4. 1억 1,629만 25.04
  5. 1억 1,415만 25.05
  6. 1억 1,704만 25.06
  7. 1억 2,818만 25.07
  8. 1억 3,488만 25.08
  9. 1억 4,471만 25.09
  10. 1억 1,846만 25.10
  11. 1억 1,399만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9,283만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 동일 기종 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,400,000원 –
2026.02.06 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적시 수거 및 금액 에스에이치산업 2,727,300원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.02 소방시설물 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 검토 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2025.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 정원산업 1,200,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.12 방영소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 정원산업 2,970,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.01.07 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실 수거, 타업체 비교 고가 에스에이치산업 3,370,500원 25.02.15 ~ 26.02.14
2024.12.30 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실 수행, 업체 대비 저가, 인근소재 업체 (주)오비에스시설관리 700,000원 24.12.30 ~ 25.02.28
2024.12.03 소방시설물(종합정밀 및 작동기능)점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류 심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2024.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정보제공 및 업무의 효율성 우수, 비용 저렴 (주)아파트너스 600,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.13 배드민턴장 휀스 설치공사 계약수의계약 · 성실 시공, 타업체 비교 비용 저렴 제일휀스철망 3,050,000원 24.05.13 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법