기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산세교2 LH12단지 관리비 명세서

경기도 오산시 가수행복로 55-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 5,797원 오산시 대비 높음 100%
  • 1,136세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
29,316㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
798대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025705
오산세교2 LH12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,281원 1,405.9 41,214,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,370원 높음 212% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 1,370.6 40,179,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.2 738,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 193% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 191,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 93원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 105,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,391원 1,061.4 31,116,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,304원 높음 186% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 554.3 16,248,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,433원 높음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 443.0 12,987,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 173% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,193원 높음 102% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 46.2 1,355,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 38.1 1,116,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44원 낮음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 1.7 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 520원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 590,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 11.1 326,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 5.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,940원 3,291.4 96,492,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,361원 높음 555% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 207.7 6,090,137
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,570원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 1,223.3 35,863,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,050원 높음 249% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 776.9 22,776,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,764원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 145.9 4,276,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,964원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 579.9 16,999,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,551원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 292.6 8,577,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,382원 높음 137% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 53.6 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 138,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 176원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.8 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,595원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 100% 5,797 169,940,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,994만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,670만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의 4 (주)코아보이스 530,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(고시2024-196) 제4조 3항 별표2의 6 종합건축전기기술사사무소 2,560,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.29 단지 전정 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 추계환경 2,443,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(고시2024-196) 제4조 3항 별표2의 6 엔티스테크(주) 1,158,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의1에 의거 KB손해보험 585,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.15 KT 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 사업자선정지침 별표2의 제4조3항의4에 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.15 KT 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.28 재난배상책임 보험(작은도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 엑셀금융서비스(주)-메리츠화재 20,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1 의거 엑셀금융서비스(주)-메리츠화재 589,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.28 아파트종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 6,314,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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