기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산세교2 LH12단지 관리비 명세서

경기도 오산시 가수행복로 55-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 5,905원 오산시 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,136세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
29,316㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
798대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025705
오산세교2 LH12단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,173원 1,440.5 42,228,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,216원 높음 211% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 1,403.4 41,141,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.0 732,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 169% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 194,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 141원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 160,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,089원 1,088.5 31,909,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,671원 높음 186% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 568.5 16,666,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,763원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 455.8 13,362,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 174% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,193원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 46.2 1,355,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 55.3 1,620,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26원 낮음 97% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 1.0 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.4 1,066,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 13.1 383,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 4.8 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,688원 3,320.4 97,341,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,292원 높음 398% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 166.3 4,875,411
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,969원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,393.8 40,861,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,562원 높음 161% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 758.0 22,222,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,153원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 122.2 3,582,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,045원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 544.3 15,955,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,483원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 290.0 8,500,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,081원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.9 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 116,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,376원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 91% 5,905 173,099,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,704,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,365만 25.02
  2. 1억 4,388만 25.03
  3. 1억 2,789만 25.04
  4. 1억 1,737만 25.05
  5. 1억 1,356만 25.06
  6. 1억 1,760만 25.07
  7. 1억 2,100만 25.08
  8. 1억 2,090만 25.09
  9. 1억 1,836만 25.10
  10. 1억 3,418만 25.11
  11. 1억 5,692만 25.12
  12. 1억 7,310만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,940,146원
2026년 1월
173,099,240원

세대당 ▲ +2,780원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,670만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의 4 (주)코아보이스 530,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(고시2024-196) 제4조 3항 별표2의 6 종합건축전기기술사사무소 2,560,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.29 단지 전정 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 추계환경 2,443,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(고시2024-196) 제4조 3항 별표2의 6 엔티스테크(주) 1,158,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의1에 의거 KB손해보험 585,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.15 KT 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 사업자선정지침 별표2의 제4조3항의4에 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.15 KT 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.28 재난배상책임 보험(작은도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 엑셀금융서비스(주)-메리츠화재 20,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1 의거 엑셀금융서비스(주)-메리츠화재 589,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.28 아파트종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 서업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 6,314,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법