기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

경희궁 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로 230

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,492원 종로구 대비 높음 30%
  • 195세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2019.01.22 (7년차)
관리비부과면적
20,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
245대
CCTV
134대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025710
경희궁 롯데캐슬아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,306원 798.1 16,634,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,753원 높음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 718.1 14,966,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,924원 높음 144% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.4 570,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,021원 높음 202% 종로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.6 199,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,608원 높음 134% 종로구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 43.1 898,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,250원 741.4 15,453,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,207원 높음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 226.5 4,720,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,815원 높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 438.0 9,128,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,506원 높음 88% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 51.5 1,073,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,646원 높음 100% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 320,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,158원 123.1 2,565,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,834원 높음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 73.3 1,527,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,324원 높음 155% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 49.8 1,038,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,583원 1,698.8 35,408,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,191원 높음 131% 종로구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 282.5 5,887,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,695원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 1,119.8 23,340,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,358원 높음 154% 종로구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.7 264,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,113원 높음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 169.5 3,532,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.5 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,062원 높음 203% 종로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 38.0 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,870원 높음 173% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 54.9 1,144,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,975원 130.7 2,725,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,975원 낮음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 130.7 2,725,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,272원 중앙값 2,680원/㎡ 높음 30% 3,492 72,788,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,523,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,357만 25.01
  2. 6,377만 25.02
  3. 5,764만 25.03
  4. 5,775만 25.04
  5. 5,870만 25.05
  6. 6,021만 25.06
  7. 7,169만 25.07
  8. 7,742만 25.08
  9. 7,279만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 420만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,797원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,725,150원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,618원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 208만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 우민리싸이클링 1,170,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2026.01.22 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 세화종합관리(주) 291,802원 26.02.18 ~ 29.02.17
2026.01.05 개인하수처리시설 수의계약 · 용역 · 정화조 · 자동연장 바른관리 주식회사 250,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 관리비고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 이리스엠피케이솔루션 131,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 주식회사 지양산업 240,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.29 24년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 자동연장 회계법인 청 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.02 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 기웅정보통신(주) 50,000원 25.08.22 ~ 28.08.21
2025.05.30 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 자동연장 이수환경공사(주) 210,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.01 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 이리스엠피케이솔루션 131,818원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.31 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 지양산업(주) 240,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법