기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1400

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,715원 수원영통구 대비 0%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
120,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대아이파크, 롯데캐슬
주차
1,431대
CCTV
337대
승강기
31대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025715
영통아이파크캐슬2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,640원 371.5 44,899,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,214원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 348.2 42,080,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 1,294,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 305,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,218,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,977원 596.0 72,017,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,207원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 261.6 31,614,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,400원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 292.3 35,324,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 455,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.9 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 531,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,624원 159.9 19,317,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,269원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 89.1 10,770,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,997원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 67.3 8,130,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.4 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,481원 1,408.5 170,211,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,550원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 82.2 9,935,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,178원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 88.3 10,665,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,301원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 358.7 43,344,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,374원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 195.9 23,675,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,821원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 440.6 53,244,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,056원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 173.6 20,981,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 2,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 821,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 1,817,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.1 2,068,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 7.1 853,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 179.6 21,700,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 179.6 21,700,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,397원 중앙값 2,719원/㎡ 0% 2,715 328,145,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,146,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,148만 25.01
  2. 4억 919만 25.02
  3. 3억 8,238만 25.03
  4. 3억 2,815만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,356원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,700,396원 부과 · 7,414,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 2,137만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 LED 경관조명 교체, 외벽 LED 수직 BAR 추가 설치 및 LED 등 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 157,620,000원 –
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조에 의거한 수의계약 대영방재시스템(주) 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조에 의거한 수의계약 (주)대륙이엔지 4,225,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 주차차단기 설치공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격오기로 결과전 원복요청 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.09.01 세무신고 대행업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 선율회계법인 660,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.18 208동 세대 베란다 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주의 대표회의 의결, 최저가 나우테크 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.28 커뮤니티센터 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 코웨이(주) 3,021,780원 26.10.13 ~ 31.10.12
2026.07.28 커뮤니티 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회이상 유찰로 최저가업체 수의계약 (주)피에스피에스 68,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기자동차 충전시설 추가설치구역 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험주식회사 102,400원 26.07.28 ~ 27.02.12
2026.07.27 소방시설물 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 최저가 업체선정 대영방재시스템(주) 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.02 건물 내부 내부 – –
2025.05.21 건물 외부 외부 – –
2025.04.02 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2025.03.31 건물 외부 – – –
2024.12.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.12.31 건물 내부 – – –
2024.11.14 건물 내부 계단 전면도장 장기수선충당금
2024.07.31 건물 외부 외부 창·문 – –
2024.05.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.05.17 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법