기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1400

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,605원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
120,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대아이파크, 롯데캐슬
주차
1,431대
CCTV
337대
승강기
31대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025715
영통아이파크캐슬2단지 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,657원 362.1 43,757,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,241원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 338.9 40,950,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 958,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 311,180
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 290,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 1,247,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,924원 633.9 76,603,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,745원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 276.4 33,401,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,716원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 314.6 38,015,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 477,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,054원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.8 2,387,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 14.8 1,789,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 531,707
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,126원 97.4 11,765,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,584원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 44.1 5,326,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,183원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 49.8 6,022,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.4 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,507원 1,331.8 160,945,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,090원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 58.6 7,076,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191원 비교 자료 없음 1.8 222,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,808원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 171.2 20,692,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,842원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 267.7 32,352,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,429원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 590.7 71,380,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,432원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 177.2 21,417,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 2,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 902,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 2,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.6 2,000,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 179.6 21,700,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 179.6 21,700,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,889원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 4% 2,605 314,772,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,268,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,365만 25.07
  2. 3억 6,863만 25.08
  3. 3억 2,684만 25.09
  4. 3억 1,915만 25.10
  5. 3억 5,753만 25.11
  6. 4억 2,429만 25.12
  7. 4억 7,014만 26.01
  8. 3억 9,828만 26.02
  9. 3억 8,117만 26.03
  10. 3억 2,622만 26.04
  11. 3억 1,716만 26.05
  12. 3억 1,477만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
319,868,493원
2026년 6월
314,772,957원

세대당 ▼ -4,385원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,612만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,160원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,700,396원 부과 · 20,702,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 2,137만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 LED 경관조명 교체, 외벽 LED 수직 BAR 추가 설치 및 LED 등 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 157,620,000원 –
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조에 의거한 수의계약 대영방재시스템(주) 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조에 의거한 수의계약 (주)대륙이엔지 4,225,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 주차차단기 설치공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격오기로 결과전 원복요청 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.09.01 세무신고 대행업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 선율회계법인 660,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.18 208동 세대 베란다 우수관 유가 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주의 대표회의 의결, 최저가 나우테크 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.28 커뮤니티센터 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 코웨이(주) 3,021,780원 26.10.13 ~ 31.10.12
2026.07.28 커뮤니티 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회이상 유찰로 최저가업체 수의계약 (주)피에스피에스 68,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기자동차 충전시설 추가설치구역 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험주식회사 102,400원 26.07.28 ~ 27.02.12
2026.07.27 소방시설물 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 최저가 업체선정 대영방재시스템(주) 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법