기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부원동

부원역 그린코아 더센텀 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 2349

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,989원 김해시 대비 낮음 2%
  • 390세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
45,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
450대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025720
부원역 그린코아 더센텀 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,046원 527.1 24,197,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,303원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 495.3 22,738,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 311,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 219,760
A04 피복비 직원 근무복 1,692원 비교 자료 없음 14.4 660,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 201,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,926원 330.7 15,181,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,425원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 148.0 6,795,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,377원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.6 5,997,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.8 1,598,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,379원 비교 자료 없음 11.7 537,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 251,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 97.5 4,477,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 271% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 72.1 3,310,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 968,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 4.3 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,962원 959.6 44,055,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,024원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 195.6 8,979,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,700원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 507.2 23,282,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 71,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,660원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 192.5 8,837,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 227,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.4 1,026,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,723원 74.1 3,401,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,723원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 74.1 3,401,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,137원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 2% 1,989 91,313,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,305,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,701만 25.01
  2. 9,335만 25.02
  3. 9,131만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,217만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,750원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,401,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,640만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 5층필로티보도블럭및배수로부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류검토시 제출서류 적정, 참여업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.09.10 헬스장 시스템 에어컨 콘드 교체(A/S)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4번 삼성에어컨 수리라서 삼성전자서비스에서만 수리 가능A/S. 계약서 작성없음, 기안서로 대체함 삼성전자서비스 1,280,909원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 승강기 조속기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 안전상 선조치 후보고 금성산전 4,440,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.08.24 TV공시청 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 6호로 비교견적서 검토 후 최저가 업체선정 주식회사 엘지헬로비전 936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 제1호 양덕보험대리점(메리츠화재) 108,100원 26.09.26 ~ 28.02.01
2026.08.13 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 6호로 비교견적서 검토 후 최저가 업체선정 주식회사 씨엔이지에스남부 1,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.20 RFID음식물종량기 부분수선(A/S)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 6호로 비교견적서, 10호 긴급 보수하여 업체선정-7월6일 서류보고서 받음 에스엠텍 178,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 RFID음식물종량기기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 6호로 비교견적서 검토 후 최저가 업체선정 에스엠텍 408,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 부스터펌프바디교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 6호로 비교견적서 검토 후 최저가 업체선정 두크펌프부산영업소 1,900,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.09 승강기 부품 교체(102동 2호기 인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2)수의계약의 대상 제10호긴급선조치, 제6호로 비교견적서 승강기유지보수업체에 A/S로선조치함. (주)금성산전 1,470,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법