기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천미소지움프리미엄 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 111

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,384원 영천시 대비 낮음 18%
  • 773세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2019.01.11 (7년차)
관리비부과면적
81,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
1,012대
CCTV
205대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025721
영천미소지움프리미엄 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,476원 212.5 17,373,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,971원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 198.3 16,210,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 658,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 124% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 414,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 89% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 90,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,247원 295.5 24,153,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,777원 낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 139.7 11,422,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,158원 낮음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 105.5 8,625,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 402,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,027원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 38.1 3,113,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 1.7 141,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.5 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,911원 37.0 3,022,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 58% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.7 383,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,414원 높음 106% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 32.3 2,639,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,136원 738.9 60,398,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,765원 높음 77% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 149.1 12,186,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,418원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 410.6 33,562,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,693원 비교 자료 없음 -34.9 -2,854,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,710원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 167.5 13,689,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.0 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 낮음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 210,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 1,127,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,575원 100.0 8,174,605
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,575원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 100.0 8,174,605
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,344원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 18% 1,384 113,123,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,165,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,310만 25.01
  2. 1억 1,312만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,777만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,701원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,174,605원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약대상 대한주택관리사협회 99,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 LED잔디등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약대상 공간조명 2,625,727원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.21 전기실 정류기반 배터리교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약 삼광전기 1,325,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.20 205동 메인쉬브,로프 교체공사(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 현대엘리베이터서비스(주) 49,830,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 피난구유도등 외 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약대상 (주) 엠소방 1,592,500원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.10 CCTV교체 및 선로보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점(99.56점)업체로 최종 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 29,980,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약 현대엘리베이터서비스 90,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 승강기 전실 바닥타일 들뜸 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 보광인테리어 3,578,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.07.15 부스터펌프 모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 대양종합자재마트(윌로펌프) 2,682,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.14 탁구장 석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약대상 한솔인테리어 2,940,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법