기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천미소지움프리미엄 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 111

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,885원 영천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 773세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2019.01.11 (7년차)
관리비부과면적
81,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
1,012대
CCTV
205대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025721
영천미소지움프리미엄 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,114원 303.7 24,824,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,807원 낮음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 281.9 23,040,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 914,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 100% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 360,580
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 371,687
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,306원 343.3 28,064,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,903원 높음 58% 영천시 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 216.6 17,704,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,091원 낮음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 76.5 6,254,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 402,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,027원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 38.1 3,113,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 1.7 141,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.5 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,780원 215.4 17,608,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,433원 높음 1339% 영천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 145.9 11,929,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,347원 높음 282% 영천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 69.5 5,679,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,611원 923.0 75,453,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,342원 높음 187% 영천시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 220.7 18,043,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,819원 높음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 499.5 40,829,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -702원 비교 자료 없음 -6.6 -542,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,707원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 158.0 12,914,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 230,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.0 1,228,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 4.1 332,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,575원 100.0 8,174,605
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,575원 낮음 50% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 100.0 8,174,605
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,386원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 8% 1,885 154,125,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,960,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,312만 25.02
  2. 1억 1,434만 25.03
  3. 1억 1,539만 25.04
  4. 1억 1,820만 25.05
  5. 1억 3,796만 25.06
  6. 1억 6,631만 25.07
  7. 1억 8,145만 25.08
  8. 1억 4,369만 25.09
  9. 1억 2,771만 25.10
  10. 1억 2,593만 25.11
  11. 1억 2,256만 25.12
  12. 1억 5,413만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,096,867원
2026년 1월
154,125,120원

세대당 ▲ +27,203원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,474만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,132원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,174,605원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,101원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약대상 대한주택관리사협회 99,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 LED잔디등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약대상 공간조명 2,625,727원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.21 전기실 정류기반 배터리교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약 삼광전기 1,325,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.20 205동 메인쉬브,로프 교체공사(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 현대엘리베이터서비스(주) 49,830,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 피난구유도등 외 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약대상 (주) 엠소방 1,592,500원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.10 CCTV교체 및 선로보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점(99.56점)업체로 최종 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 29,980,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에의한 수의계약 현대엘리베이터서비스 90,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 승강기 전실 바닥타일 들뜸 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 보광인테리어 3,578,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.07.15 부스터펌프 모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 대양종합자재마트(윌로펌프) 2,682,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.14 탁구장 석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약대상 한솔인테리어 2,940,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법