기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

LH센트럴파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,190원 원주시 대비 낮음 38%
  • 855세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2019.02.01 (7년차)
관리비부과면적
123,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에이스건설
주차
1,009대
CCTV
301대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025722
LH센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,107원 250.2 30,871,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,648원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 240.1 29,623,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.7 454,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 141,890
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.2 145,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 470,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,885원 262.6 32,391,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,344원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 134.1 16,538,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,713원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 102.0 12,579,282
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 545,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,848원 40.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,041원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.1 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.8 1,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 819원 비교 자료 없음 5.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,486원 537.0 66,250,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,610원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 32.0 3,941,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,499원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 350.0 43,176,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,919원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 110.3 13,611,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.6 1,425,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 468원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.7 1,686,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,432원 100.0 12,339,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,432원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 100.0 12,339,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,759원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 38% 1,190 146,853,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,456,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,629만 25.01
  2. 1억 4,846만 25.02
  3. 1억 4,685만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,248만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,451원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,339,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 14억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 엘리베이트 복도창문 등, 롤 방충망 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,690,160원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.06.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)에스씨월드 17,030,880원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 의결 (주)조현시스템 12,979,628원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 408,741,120원 –
2026.03.16 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 939,000,000원 26.03.20 ~ 26.07.10
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 바로회계법인 950,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.12.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 우림청정방역 1,318,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)청우환경 16,395,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)청우환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 CCTV추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰로 인해 2회 참가업체 수의계약 티앤에스정보통신주식회사 13,110,000원 25.11.19 ~ 25.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법