기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

LH센트럴파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 224

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,266원 원주시 대비 낮음 36%
  • 855세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2019.02.01 (7년차)
관리비부과면적
123,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에이스건설
주차
1,009대
CCTV
301대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025722
LH센트럴파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,066원 256.9 31,691,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,739원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 240.8 29,701,514
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 882,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 123,300
A04 피복비 직원 근무복 170원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 145,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 838,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,947원 263.0 32,444,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,360원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 134.2 16,552,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,758원 낮음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 102.3 12,618,162
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 545,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,848원 40.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,041원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.1 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.8 1,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 819원 비교 자료 없음 5.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,449원 606.1 74,768,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,851원 낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 33.6 4,147,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,453원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 405.1 49,976,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,872원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 116.9 14,425,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.4 1,400,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 1,680,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,432원 100.0 12,339,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,432원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 100.0 12,339,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,742원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 36% 1,266 156,244,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,782,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,629만 25.01
  2. 1억 4,846만 25.02
  3. 1억 4,685만 25.03
  4. 1억 4,576만 25.04
  5. 1억 4,658만 25.05
  6. 1억 5,441만 25.06
  7. 1억 7,464만 25.07
  8. 1억 7,467만 25.08
  9. 1억 5,143만 25.09
  10. 1억 4,872만 25.10
  11. 1억 4,974만 25.11
  12. 1억 5,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,971만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,401원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,339,410원 부과 · 14,971,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 14억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 엘리베이트 복도창문 등, 롤 방충망 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,690,160원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.06.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)에스씨월드 17,030,880원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 의결 (주)조현시스템 12,979,628원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 408,741,120원 –
2026.03.16 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 939,000,000원 26.03.20 ~ 26.07.10
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 바로회계법인 950,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.12.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 우림청정방역 1,318,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)청우환경 16,395,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 9항에 따라 (주)청우환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 CCTV추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰로 인해 2회 참가업체 수의계약 티앤에스정보통신주식회사 13,110,000원 25.11.19 ~ 25.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법