기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 이지더원1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 325

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,767원 원주시 대비 낮음 7%
  • 1,430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.01.28 (7년차)
관리비부과면적
146,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
1,807대
CCTV
488대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025725
원주기업도시 이지더원1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,025원 331.8 48,655,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,988원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 311.9 45,742,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 759,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 141,710
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.6 240,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 663원 비교 자료 없음 6.5 948,468
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 792,208
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,956원 477.3 70,007,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,528원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 268.4 39,365,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,734원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 172.9 25,359,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.2 4,576,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.4 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 645,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,591원 44.8 6,565,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,589원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 35.0 5,131,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,002원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.8 1,433,484
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,617원 786.0 115,282,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,610원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 142.4 20,891,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,225원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 392.2 57,522,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 비교 자료 없음 2.3 342,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,408원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 179.5 26,323,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 3,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 2,195,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 1,363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.9 2,916,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,080원 127.5 18,703,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,080원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 127.5 18,703,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,268원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 7% 1,767 259,213,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,880,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 98만 25.01
  2. 2억 7,797만 25.02
  3. 2억 6,550만 25.03
  4. 2억 5,921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,411원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,703,740원 부과 · 9,790,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 9,320만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 이륜차보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 56,990원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.14 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 160,909원 26.09.14 ~ 26.11.19
2026.08.21 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)대동나무병원 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 경인종합환경 9,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이시설 도색공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)성찬 6,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.23 승강기유지관리 사업자 선정 결과공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 149,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 192,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.20 저수조청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,648,000원 –
2026.06.24 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성이엔지 4,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법