기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 이지더원1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 325

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,882원 원주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.01.28 (7년차)
관리비부과면적
146,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
1,807대
CCTV
488대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025725
원주기업도시 이지더원1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,586원 347.0 50,887,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,647원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 328.1 48,115,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 1,034,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 171,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 741원 비교 자료 없음 7.2 1,060,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 463,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,232원 499.5 73,261,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,522원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 287.9 42,216,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,016원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 175.7 25,762,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.2 4,576,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.4 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 645,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,071원 59.2 8,681,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 27.5 4,033,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 3,855,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.8 270,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 3.6 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,044원 848.7 124,473,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,492원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 190.1 27,873,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,192원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 411.4 60,334,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -89원 비교 자료 없음 -0.9 -127,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,616원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.5 26,620,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 3,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 2,032,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 1,526,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.2 2,822,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,080원 127.5 18,703,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,080원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 127.5 18,703,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,012원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 5% 1,882 276,007,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,445,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,550만 25.03
  2. 2억 5,921만 25.04
  3. 2억 6,757만 25.05
  4. 2억 9,253만 25.06
  5. 3억 3,949만 25.07
  6. 3억 4,064만 25.08
  7. 2억 8,429만 25.09
  8. 2억 7,259만 25.10
  9. 2억 7,020만 25.11
  10. 2억 9,620만 25.12
  11. 3억 261만 26.01
  12. 2억 7,601만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
277,968,064원
2026년 2월
276,007,388원

세대당 ▼ -1,371원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,956만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,270원
월 부과액의 6년 1개월 월 18,703,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 9,320만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 이륜차보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 56,990원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.14 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 160,909원 26.09.14 ~ 26.11.19
2026.08.21 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)대동나무병원 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 경인종합환경 9,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이시설 도색공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)성찬 6,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.23 승강기유지관리 사업자 선정 결과공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 149,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 192,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.20 저수조청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,648,000원 –
2026.06.24 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성이엔지 4,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법