기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 49

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,674원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 345세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
47,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
619대
CCTV
154대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025728
가락마을2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,890원 508.2 24,112,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,282원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 482.0 22,867,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 533,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 193,190
A04 피복비 직원 근무복 712원 비교 자료 없음 5.2 245,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 164,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,538원 396.6 18,815,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,964원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 196.1 9,302,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,785원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 136.6 6,480,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,507원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.0 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,026원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.8 2,079,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,144원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 394,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,163원 117.5 5,576,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,164원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 95.7 4,541,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.4 920,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.6 30,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 높음 1732% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,257원 2,401.6 113,938,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -60,415원 비교 자료 없음 -439.3 -20,843,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,068원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 880.4 41,768,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 68,838원 비교 자료 없음 500.6 23,749,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,230원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 379.8 18,019,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,946원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 254.1 12,056,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,053원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 458.5 21,753,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 208,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,145원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 270.1 12,815,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,576원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 62.4 2,958,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,104원 비교 자료 없음 8.0 380,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,378원 250.0 11,860,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,378원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 250.0 11,860,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,227원 중앙값 3,660원/㎡ 0% 3,674 174,303,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,001,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,952만 25.02
  2. 1억 3,418만 25.03
  3. 1억 1,760만 25.04
  4. 1억 1,092만 25.05
  5. 1억 809만 25.06
  6. 1억 2,550만 25.07
  7. 1억 2,541만 25.08
  8. 1억 1,122만 25.09
  9. 1억 1,236만 25.10
  10. 1억 2,381만 25.11
  11. 1억 5,009만 25.12
  12. 1억 7,430만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,991,920원
2026년 1월
174,303,232원

세대당 ▲ +35,684원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,946만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,263원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,860,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 2,185만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 한국기계설비관리주식회사 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 영상정보기기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 충청네트워크 280,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 정문문주 경관조명 및 기타 환경 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,475,000원 –
2026.07.30 205동 맨홀배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 청우설비 3,115,000원 26.07.30 ~ 27.06.30
2026.07.01 202동 수직배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 수호종합설비 9,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 205동 맨홀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 한양상사 3,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 승강기로프 점검(교체여부판단)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 코리아엘리베이터컨설팅(주) 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.12.24
2026.06.25 204동 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 넘버원하수구설비 1,300,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 주식회사 새로이 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 놀이터보수용품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시2024-196 제4조3항 관련 별표2 아르디온 681,000원 26.05.28 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법