기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,785원 양천구 대비 높음 7%
  • 356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2019.02.07 (7년차)
관리비부과면적
39,075㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
459대
CCTV
176대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025729
목동파크자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,457원 541.7 21,166,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,564원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 515.3 20,136,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 318,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 142,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,597원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 568,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,903원 600.4 23,461,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,994원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 191.3 7,473,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,782원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 353.3 13,806,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 300,879
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,785원 61.8 2,415,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,687원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 33.6 1,312,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.5 998,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 2.7 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,190원 1,350.1 52,755,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,126원 높음 270% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 110.5 4,316,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,700원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 124.8 4,877,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,762원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 271.1 10,595,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,976원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 118.2 4,619,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,011원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 446.5 17,448,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 199.3 7,787,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.4 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 284원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 101,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,718원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 611,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.1 862,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,385원 231.3 9,036,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,385원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 231.3 9,036,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,719원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 7% 2,785 108,835,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,437,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,675만 25.01
  2. 1억 4,421만 25.02
  3. 1억 2,818만 25.03
  4. 1억 884만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,420만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,951원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,036,970원 부과 · 13,867,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,859만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 보다 적정한 가격으로 성실히 업무수행이 예상됨 주식회사 한국이엘에스 900,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.01.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 총점 90점 이상으로 입대의대표의 의결을 받아 수의계약을 체결함 (주)협성에이피티 3,844,800원 26.02.08 ~ 27.02.07
2025.11.20 승강기 유지보수계약 변경계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약에 대한 계약기간 변경으로 입대의대표의 의결을 받아 수의계약을 체결함 오티스서비스엑스퍼트(유) 54,000,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 주민과반수 동의 세화종합관리(주) 9,846,972원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.01 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 일월정밀(주) 2,534,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 회계법인 청 900,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.08.08 소방시설 작동검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 오성전기소방(주) 950,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.08.04 판형열교환기 세척공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 태봉산업기술(주) 1,672,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.02 어린이놀이터 바닥 환경 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 낙찰자와 10% 연장 계약 (주)이지테코 7,000,000원 25.07.07 ~ 25.07.31
2025.06.17 쉼터 지붕 렉산 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 유성공업사 4,890,000원 25.06.17 ~ 25.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법