기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,814원 양천구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2019.02.07 (7년차)
관리비부과면적
39,075㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
459대
CCTV
176대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025729
목동파크자이아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,161원 575.4 22,485,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,769원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 544.5 21,277,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 375,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 144,910
A04 피복비 직원 근무복 572원 비교 자료 없음 5.2 203,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 483,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,957원 600.9 23,480,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,000원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 200.4 7,831,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,573원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 351.4 13,731,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.2 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,373원 94.5 3,692,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,401원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 58.3 2,278,805
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.2 1,414,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,034원 1,312.2 51,276,156
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,906원 높음 220% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 99.4 3,882,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,406원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 76.6 2,992,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48원 비교 자료 없음 -0.4 -17,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,276원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 257.6 10,066,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,718원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 161.4 6,307,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,977원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 428.0 16,723,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,056원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 210.1 8,208,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.4 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 699원 비교 자료 없음 6.4 248,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.9 542,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.9 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 747,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,385원 231.3 9,036,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,385원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 231.3 9,036,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,910원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 10% 2,814 109,972,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,681,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.05
  2. 1억 666만 25.06
  3. 1억 2,730만 25.07
  4. 1억 2,372만 25.08
  5. 1억 458만 25.09
  6. 1억 477만 25.10
  7. 1억 1,619만 25.11
  8. 1억 4,740만 25.12
  9. 1억 6,555만 26.01
  10. 1억 3,798만 26.02
  11. 1억 4,033만 26.03
  12. 1억 997만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,835,911원
2026년 4월
109,972,101원

세대당 ▲ +3,191원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,848만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,851원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,036,970원 부과 · 1,250,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,859만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 보다 적정한 가격으로 성실히 업무수행이 예상됨 주식회사 한국이엘에스 900,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.01.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가에서 총점 90점 이상으로 입대의대표의 의결을 받아 수의계약을 체결함 (주)협성에이피티 3,844,800원 26.02.08 ~ 27.02.07
2025.11.20 승강기 유지보수계약 변경계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약에 대한 계약기간 변경으로 입대의대표의 의결을 받아 수의계약을 체결함 오티스서비스엑스퍼트(유) 54,000,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 주민과반수 동의 세화종합관리(주) 9,846,972원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.01 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 일월정밀(주) 2,534,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 회계법인 청 900,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.08.08 소방시설 작동검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 오성전기소방(주) 950,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.08.04 판형열교환기 세척공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 태봉산업기술(주) 1,672,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.02 어린이놀이터 바닥 환경 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 낙찰자와 10% 연장 계약 (주)이지테코 7,000,000원 25.07.07 ~ 25.07.31
2025.06.17 쉼터 지붕 렉산 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업자 견적가에서 최저가 선택 유성공업사 4,890,000원 25.06.17 ~ 25.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법