기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 소석리

이안음성대소아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 686-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,624원 음성군 대비 높음 33%
  • 651세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2019.01.17 (7년차)
관리비부과면적
45,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
796대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025736
이안음성대소아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,264원 662.7 30,117,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,282원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 620.0 28,176,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 83% 음성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.0 1,043,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 220,120
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 4.9 221,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 398,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,720원 597.6 27,159,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,246원 높음 73% 음성군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 318.6 14,482,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,997원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 214.8 9,763,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.4 474,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 43.2 1,962,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 477,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,173원 160.0 7,273,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,028원 높음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.0 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,145원 높음 401% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 131.0 5,953,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,590원 1,054.1 47,906,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,707원 높음 160% 음성군 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 225.0 10,225,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,952원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 600.9 27,310,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,126원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 145.0 6,592,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.1 1,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 비교 자료 없음 11.9 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 높음 77% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 797,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.6 797,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 3.1 140,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,484원 150.2 6,824,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,484원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 150.2 6,824,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,229원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 33% 2,624 119,282,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,520,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.01
  2. 1억 2,633만 25.02
  3. 1억 1,721만 25.03
  4. 1억 1,928만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,390만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,427원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,824,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,911원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,290만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한비용,성실 점검 (주)파트너소방 8,000,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.12.10 저수조 청소용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 깨끗한청소,원할한소통 대성환경 2,400,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.11.28 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 타업체대비 저렴한 검사비용,세심한점검,원할한소통 인정이앤지 2,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.20
2025.09.18 장기수선게획서유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 친절한 설명,서비스 (주)아파트너스 1,800,000원 25.10.22 ~ 28.10.21
2025.09.17 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저렴한비용,꼼꼼한 수목소독 (주)바인나무병원 1,800,000원 25.09.17 ~ 26.12.31
2025.09.02 경비용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 234,827,520원 –
2025.08.06 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유리한단가보상, 수거간격및 시간의 정확성 (주)소망에스알씨 14,842,800원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신속출동,원할한 정비 (주)유진엘리베이터 31,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공정감사,개선 방향제시 한누리 세무회계 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.12 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세심한점검,소통원할 인정이앤지 1,300,000원 25.03.01 ~ 25.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.15 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법