기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 소석리

이안음성대소아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 686-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,675원 음성군 대비 높음 37%
  • 651세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2019.01.17 (7년차)
관리비부과면적
45,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
796대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025736
이안음성대소아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,619원 710.7 32,301,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,432원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 650.7 29,575,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,083원 높음 134% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.8 1,355,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 216,690
A04 피복비 직원 근무복 977원 비교 자료 없음 14.0 636,090
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 500원 비교 자료 없음 7.2 325,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 191,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,100원 603.0 27,407,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,821원 높음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 326.9 14,856,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,202원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 217.7 9,896,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 177% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.7 713,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 477,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,173원 160.0 7,273,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,028원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.0 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,145원 높음 512% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 131.0 5,953,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,384원 1,051.1 47,773,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,328원 높음 157% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 205.2 9,327,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,054원 높음 73% 음성군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 616.7 28,028,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,988원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 143.1 6,501,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.7 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 비교 자료 없음 11.9 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 173% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.0 1,090,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.6 797,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,484원 150.2 6,824,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,484원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 150.2 6,824,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,759원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 37% 2,675 121,580,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,561,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.01
  2. 1억 2,633만 25.02
  3. 1억 1,721만 25.03
  4. 1억 1,928만 25.04
  5. 1억 1,611만 25.05
  6. 1억 2,272만 25.06
  7. 1억 3,341만 25.07
  8. 1억 4,909만 25.08
  9. 1억 4,048만 25.09
  10. 1억 2,158만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 749만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,166원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,824,830원 부과 · 596,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,290만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한비용,성실 점검 (주)파트너소방 8,000,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.12.10 저수조 청소용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 깨끗한청소,원할한소통 대성환경 2,400,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.11.28 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 타업체대비 저렴한 검사비용,세심한점검,원할한소통 인정이앤지 2,500,000원 25.12.11 ~ 25.12.20
2025.09.18 장기수선게획서유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 친절한 설명,서비스 (주)아파트너스 1,800,000원 25.10.22 ~ 28.10.21
2025.09.17 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저렴한비용,꼼꼼한 수목소독 (주)바인나무병원 1,800,000원 25.09.17 ~ 26.12.31
2025.09.02 경비용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 234,827,520원 –
2025.08.06 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유리한단가보상, 수거간격및 시간의 정확성 (주)소망에스알씨 14,842,800원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신속출동,원할한 정비 (주)유진엘리베이터 31,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공정감사,개선 방향제시 한누리 세무회계 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.12 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세심한점검,소통원할 인정이앤지 1,300,000원 25.03.01 ~ 25.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법