기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 한신더휴 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석정로461번길 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,778원 남동구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 643세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
64,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
824대
CCTV
279대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025737
간석 한신더휴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,650원 447.2 28,710,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,461원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 415.2 26,659,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 612,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 264,840
A04 피복비 직원 근무복 363원 높음 752% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.6 233,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 897,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,688원 547.7 35,164,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,734원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 257.7 16,546,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,859원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 228.9 14,698,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,327원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,190원 비교 자료 없음 21.9 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 565,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,356원 93.7 6,015,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,987원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 19.9 1,277,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,369원 높음 200% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 73.8 4,738,286
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,668원 1,589.0 102,023,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,088원 높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 171.1 10,987,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,391원 높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 1,145.6 73,553,696
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,212원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 192.4 12,353,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 1,535,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,456원 비교 자료 없음 14.6 936,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 647,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.9 1,022,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,985원 100.0 6,420,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,985원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 100.0 6,420,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,348원 중앙값 2,593원/㎡ 높음 7% 2,778 178,334,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,042,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,623만 25.09
  2. 1억 3,634만 25.10
  3. 1억 3,403만 25.11
  4. 1억 5,395만 25.12
  5. 1억 5,593만 26.01
  6. 1억 4,355만 26.02
  7. 1억 4,414만 26.03
  8. 1억 3,345만 26.04
  9. 1억 3,528만 26.05
  10. 1억 4,175만 26.06
  11. 1억 6,596만 26.07
  12. 1억 7,833만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
180,058,130원
2026년 8월
178,334,460원

세대당 ▼ -2,680원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,211만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,640원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,420,610원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 8,216만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제72조에 의거 사업수행실적평가 후 재계약 (주)경우엔지니어링 2,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 주민화홥축제 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2)의거 500만원이하 수의계약 (주)합동유통 2,727,272원 26.09.11 ~ 26.10.15
2026.09.08 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조에 의거 사업수행실적평가 후 재계약 청우이앤씨(주) 3,000,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.06.23 무인택배함 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2)의거 수의계약 (주)헤드 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업사 사업수행 평가 후 수의계약 의결 LG전자(주) 2,789,450원 26.06.15 ~ 32.06.14
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 [별표2] 수의계약 다한회계법인 1,170,000원 26.05.22 ~ 26.07.21
2026.05.20 타운보드L(디지털게시판)유지 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 타운보드중앙(주) 0원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.04.06 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조에 의거 사업수행실적평가 후 재계약 신성엘리베이터(주) 16,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)대일시스템 1,451,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 정수기렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2)의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 2,268,000원 26.03.16 ~ 31.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법