기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 안심리

연무골든팰리스2차아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 동안로828번길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,455원 논산시 대비 높음 25%
  • 153세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.09.13 (8년차)
관리비부과면적
14,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)신호건설산업
주차
186대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025740
연무골든팰리스2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,456원 608.4 8,790,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,422원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 576.3 8,326,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 135,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 52% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 63,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,438원 높음 621% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.2 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.2 45,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,337원 575.4 8,313,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,409원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 142.0 2,051,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,451원 높음 72% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 386.0 5,576,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,392원 152.4 2,202,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,359원 높음 195% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 56.8 820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,971원 높음 193% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 84.4 1,219,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 801원 비교 자료 없음 8.5 122,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.8 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,902원 930.8 13,449,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,914원 높음 126% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 147.3 2,128,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,949원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 528.9 7,642,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 74% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 80,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,940원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 179.4 2,591,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 372,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 6.5 93,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,711원 187.5 2,709,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,711원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 187.5 2,709,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,799원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 25% 2,455 35,465,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 509,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,658만 25.01
  2. 3,813만 25.02
  3. 3,546만 25.03
  4. 3,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,032원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,709,760원 부과 · 286,510원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,346원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,895만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 해인산업 1,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 해인산업 860,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 경원소방 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 지수회계법인 750,000원 26.07.22 ~ 26.09.26
2026.06.05 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 132,600,000원 –
2025.12.30 전가안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 그린이엔지 7,418,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 2,483,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 2,483,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 37,000원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 36,500원 25.12.28 ~ 26.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법