기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 안심리

연무골든팰리스2차아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 동안로828번길 3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,491원 논산시 대비 높음 27%
  • 153세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.09.13 (8년차)
관리비부과면적
14,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)신호건설산업
주차
186대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025740
연무골든팰리스2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,180원 637.3 9,207,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,722원 높음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 611.2 8,831,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,522원 높음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 232,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 54% 논산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 51,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 92,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,680원 589.6 8,519,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,775원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 145.9 2,107,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,297원 높음 76% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 395.0 5,706,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,152원 149.9 2,165,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,359원 높음 200% 논산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 56.8 820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,971원 높음 174% 논산시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 84.4 1,219,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 5.9 85,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.8 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,483원 926.4 13,384,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,925원 높음 146% 논산시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 136.9 1,977,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,850원 높음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 506.7 7,321,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 733원 높음 120% 논산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.8 112,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,271원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 204.1 2,948,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 205,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 373,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,711원 187.5 2,709,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,711원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 187.5 2,709,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,206원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 27% 2,491 35,986,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,658만 25.01
  2. 3,813만 25.02
  3. 3,546만 25.03
  4. 3,547만 25.04
  5. 3,606만 25.05
  6. 3,461만 25.06
  7. 3,919만 25.07
  8. 4,451만 25.08
  9. 4,653만 25.09
  10. 3,695만 25.10
  11. 3,599만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,200만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,291원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,709,760원 부과 · 55,363,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,895만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 해인산업 1,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 해인산업 860,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 경원소방 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 지수회계법인 750,000원 26.07.22 ~ 26.09.26
2026.06.05 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 132,600,000원 –
2025.12.30 전가안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 그린이엔지 7,418,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 2,483,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 2,483,900원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 37,000원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 및 사업수행평가 결과 고가 점수 획득 메리츠화재 36,500원 25.12.28 ~ 26.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법