기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

정촌대경파미르아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로106번길 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,647원 진주시 대비 낮음 3%
  • 1,465세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,465세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
154,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설
주차
1,770대
CCTV
409대
승강기
40대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025747
정촌대경파미르아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,457원 251.1 38,758,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,586원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 242.9 37,482,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 907,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 201,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.7 101,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,212원 438.7 67,700,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,643원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 243.4 37,566,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,590원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 138.5 21,373,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,400원 높음 115% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.3 7,911,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 848,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,214원 40.0 6,173,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,214원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 40.0 6,173,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,279원 695.6 107,353,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,897원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 131.9 20,359,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,341원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 392.4 60,564,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 비교 자료 없음 2.0 310,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,744원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 111.5 17,204,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 3,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 752,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 1,263,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.2 3,433,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.4 61,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 221.8 34,229,212
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.8 34,229,212
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,526원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 3% 1,647 254,215,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,055,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,971만 25.01
  2. 2억 6,154만 25.02
  3. 2억 4,776만 25.03
  4. 2억 5,422만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,060만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,179원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,229,212원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 5,222만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 부품(밸런스체인) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)동문엘리베이터 2,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.24
2026.07.06 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)동문엘리베이터 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.06 113동 음식물 수거함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하이테크 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.06.29 지상 물고임 배수로 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,780,000원 –
2026.05.06 수목 식재 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.05.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)아이엠씨 11,506,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 주택관리업자 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 경남산업(주) 27,780,552원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 103동 음식물 수거함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하이테크 3,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.04.21 관리규약 인쇄(1,500부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 광고나라 인쇄천국 2,590,910원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.20 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.24 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.08.03 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.07.07 건물 외부 외부 전면교체 –
2026.02.27 건물 내부 내부 – –
2026.02.12 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.06.30 건물 내부 내부페인트칠 부분수선 –
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.05.30 건물 내부 – 부분수리 –
2025.04.30 건물 외부 지붕금속기와 잇기 부분수선 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법