기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

정촌대경파미르아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로106번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 진주시 대비 높음 13%
  • 1,465세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,465세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
154,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설
주차
1,770대
CCTV
409대
승강기
40대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025747
정촌대경파미르아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,384원 259.9 40,116,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,284원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 249.5 38,506,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 1,132,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 208,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 269,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,485원 412.8 63,705,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,108원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 228.8 35,318,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,993원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 142.3 21,964,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,564원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.8 5,221,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 848,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,214원 40.0 6,173,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,214원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 40.0 6,173,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,163원 1,254.5 193,618,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,806원 높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 178.5 27,550,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,445원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 896.5 138,362,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,078원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 114.6 17,693,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.2 3,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 805,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 1,845,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.2 3,425,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.3 505,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 221.8 34,229,212
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.8 34,229,212
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,610원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 13% 2,189 337,843,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,136,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,971만 25.01
  2. 2억 6,154만 25.02
  3. 2억 4,776만 25.03
  4. 2억 5,422만 25.04
  5. 2억 4,822만 25.05
  6. 2억 5,399만 25.06
  7. 2억 7,034만 25.07
  8. 3억 2,618만 25.08
  9. 3억 3,784만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,437만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,685원
월 부과액의 1년 월 34,229,212원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 5,222만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 부품(밸런스체인) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)동문엘리베이터 2,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.24
2026.07.06 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)동문엘리베이터 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.06 113동 음식물 수거함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하이테크 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.06.29 지상 물고임 배수로 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,780,000원 –
2026.05.06 수목 식재 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.05.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)아이엠씨 11,506,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 주택관리업자 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 경남산업(주) 27,780,552원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 103동 음식물 수거함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하이테크 3,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.04.21 관리규약 인쇄(1,500부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 광고나라 인쇄천국 2,590,910원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.20 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.07.07 건물 외부 외부 전면교체 –
2026.02.12 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.04.30 건물 외부 지붕금속기와 잇기 부분수선 –
2024.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법