기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

부산정관 행복주택 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관1로 51

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,520원 기장군 대비 낮음 26%
  • 856세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.12.18 (8년차)
관리비부과면적
50,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주), (주)협성종합건설
주차
603대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025749
부산정관 행복주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,392원 565.4 28,583,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,276원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 546.5 27,627,882
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 629,294
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 146,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 179,686
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,224원 410.1 20,735,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,516원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 195.0 9,858,101
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,784원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 199.5 10,086,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 높음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 151,673
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 747원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 12.6 639,358
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 328원 5.6 280,677
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 328원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.6 280,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,815원 538.7 27,233,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,184원 비교 자료 없음 37.0 1,869,288
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,060원 비교 자료 없음 34.9 1,763,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,319원 비교 자료 없음 174.7 8,833,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,112원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 86.6 4,376,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,556원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 127.9 6,467,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,374원 비교 자료 없음 -23.3 -1,176,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,844원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 82.0 4,146,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 888원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.0 760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 226원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.8 193,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,759원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 26% 1,520 76,833,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,408,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,578만 25.01
  2. 9,447만 25.02
  3. 8,886만 25.03
  4. 7,966만 25.04
  5. 7,683만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,164만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 어린이놀이시설 정기시설검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있음) (사)한국생활환경안전협회 190,910원 26.09.17 ~ 26.11.15
2026.08.11 안전보건경영시스템(ISO 45001) 사후심사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제6호(500만원 이하, 소액) UCR인증원주식회사 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.10 어린이활동공간 시험.검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령에서 수수료율을 정하고 있음) (재)한국건설 생활환경시험 연구원 48,300원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.07 GAPINO 강연대, 사회대, 강의대, 교탁 등 연단 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) 쿠팡(주) 63,545원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.05.22 광고 전단지 관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제9호 등 동방기획 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 주택화재보험[가재도구일체]계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3관련 별표2. 제1호(보험계약) 및 제6호(소액, 500만원이하) 메리츠화재해상보험(주) 299,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.22 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제1호(보험계약) 및 제6호(소액, 500만원이하) 농협손해보험(주) 480,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.20 "무선 프리젠터 이미지 포인터" 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) (주)초이스테크놀로지 인터네셔널 47,273원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.03.30 절연 안전모 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) 쿠팡(주) 95,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 어린이활동공간 시험.검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령에서 수수료율을 정하고 있음) (재)한국건설생활환경 시험연구원 48,300원 26.03.16 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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