기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

부산정관 행복주택 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관1로 51

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,582원 기장군 대비 낮음 22%
  • 856세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.12.18 (8년차)
관리비부과면적
50,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주), (주)협성종합건설
주차
603대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025749
부산정관 행복주택 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,494원 567.1 28,670,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,045원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 542.6 27,430,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 462,524
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 103,201
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 34,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 639,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,320원 411.8 20,817,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,612원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 196.6 9,940,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,784원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 199.5 10,086,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 151,673
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 747원 낮음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 12.6 639,358
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 17.0 861,534
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 687원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.6 588,364
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 5.4 273,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,640원 586.5 29,651,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,618원 비교 자료 없음 78.2 3,953,304
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,621원 비교 자료 없음 112.1 5,667,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,303원 비교 자료 없음 123.7 6,251,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,279원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 89.4 4,518,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,809원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 115.3 5,828,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,376원 비교 자료 없음 -23.3 -1,177,744
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,310원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 73.0 3,689,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 780원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 295원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.0 252,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,460원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 22% 1,582 80,001,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,578만 25.01
  2. 9,447만 25.02
  3. 8,886만 25.03
  4. 7,966만 25.04
  5. 7,683만 25.05
  6. 7,326만 25.06
  7. 7,411만 25.07
  8. 7,366만 25.08
  9. 7,285만 25.09
  10. 7,232만 25.10
  11. 8,000만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,164만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 어린이놀이시설 정기시설검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있음) (사)한국생활환경안전협회 190,910원 26.09.17 ~ 26.11.15
2026.08.11 안전보건경영시스템(ISO 45001) 사후심사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제6호(500만원 이하, 소액) UCR인증원주식회사 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.10 어린이활동공간 시험.검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령에서 수수료율을 정하고 있음) (재)한국건설 생활환경시험 연구원 48,300원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.07 GAPINO 강연대, 사회대, 강의대, 교탁 등 연단 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) 쿠팡(주) 63,545원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.05.22 광고 전단지 관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제9호 등 동방기획 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 주택화재보험[가재도구일체]계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3관련 별표2. 제1호(보험계약) 및 제6호(소액, 500만원이하) 메리츠화재해상보험(주) 299,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.22 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제1호(보험계약) 및 제6호(소액, 500만원이하) 농협손해보험(주) 480,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.20 "무선 프리젠터 이미지 포인터" 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) (주)초이스테크놀로지 인터네셔널 47,273원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.03.30 절연 안전모 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제2호(공업적으로 생산된 제품) 쿠팡(주) 95,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 어린이활동공간 시험.검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2. 제3호(타 법령에서 수수료율을 정하고 있음) (재)한국건설생활환경 시험연구원 48,300원 26.03.16 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법