기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

창원무동코아루파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 무동로 213

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,050원 창원의창구 대비 높음 9%
  • 253세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.02.13 (8년차)
관리비부과면적
24,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
290대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025750
창원무동코아루파크 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,254원 389.2 9,678,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,380원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 370.1 9,204,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 262,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 118% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 107,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 104,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,580원 473.9 11,784,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,471원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 177.7 4,420,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,941원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 274.1 6,816,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 14.1 350,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 197,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,185원 62.9 1,564,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,439원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 617,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.1 947,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,789원 974.5 24,234,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,760원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 150.2 3,734,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,627원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 454.0 11,290,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,934원 높음 209% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.8 742,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,187원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 256.2 6,372,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,926원 높음 110% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.8 740,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.8 541,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,700원 149.5 3,719,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,700원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 149.5 3,719,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,508원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 9% 2,050 50,981,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,051,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,563만 25.01
  2. 5,139만 25.02
  3. 4,920만 25.03
  4. 4,905만 25.04
  5. 4,868만 25.05
  6. 5,478만 25.06
  7. 5,987만 25.07
  8. 6,255만 25.08
  9. 5,530만 25.09
  10. 5,293만 25.10
  11. 5,098만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,780만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,171원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,719,100원 부과 · 2,064,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,453원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,845만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6항에 의거 광운상사 2,760,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6항에 의거 성산회계법인 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.28
2026.07.27 단지내 화단 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제6항에의거 수림조경 3,559,600원 26.07.27 ~ 26.09.21
2026.05.08 전기설비직무고시점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2 제6호) 럭키시스템 1,300,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.31 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 6 와이에스전산(주) 2,125,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 6 깨끗한세상 2,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 영업배상책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의거 케이비손해보험 25,000원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의거 삼성화재해상보험 164,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의거 메리츠화재보험 2,502,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의거 메리츠화재보험 3,540,200원 26.03.09 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법