기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

동해 KD아람채아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 지리골길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,070원 동해시 대비 높음 9%
  • 243세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
26,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설(주)
주차
280대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025751
동해 KD아람채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,554원 572.3 15,200,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,736원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 537.4 14,272,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 234,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 105,400
A04 피복비 직원 근무복 650원 비교 자료 없음 5.9 158,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.1 322,087
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,997원 411.7 10,934,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,149원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 129.5 3,438,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,544원 높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 242.9 6,450,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.8 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.8 20,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 156% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.8 233,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,379원 40.1 1,064,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,440원 낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.2 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,458원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.5 597,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 274원 비교 자료 없음 2.5 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,468원 846.0 22,469,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 52.6 1,396,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,593원 높음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 536.1 14,238,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -630원 비교 자료 없음 -5.8 -153,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,438원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 205.3 5,452,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 391원 비교 자료 없음 3.6 95,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 86,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 303,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.6 468,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,857원 200.0 5,311,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,857원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 200.0 5,311,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,254원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 9% 2,070 54,979,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,571만 25.01
  2. 5,557만 25.02
  3. 5,295만 25.03
  4. 5,498만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,511원
월 부과액의 4년 월 5,311,270원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,648,920원 23.01.01 ~ 25.12.31
2021.01.19 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험주식회사 3,812,600원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 농협손해보험주식회사 2,973,700원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 농협손해보험주식회사 66,300원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.13 소방시설종합정밀점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 수의계약대상 주식회사 가람소방 1,900,000원 21.01.14 ~ 21.01.15
2020.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의거 농협손해보험주식회사 415,200원 20.09.23 ~ 21.09.24
2020.06.26 소방시설작동기능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 주식회사가람소방 950,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.05.25 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 영성개발 990,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.02.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 동해엘리베이터주식회사 9,504,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.01.28 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 MG새마을금고중앙회 3,259,360원 20.01.29 ~ 21.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법