기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

동해 KD아람채아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 지리골길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,036원 동해시 대비 높음 9%
  • 243세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
26,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설(주)
주차
280대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025751
동해 KD아람채아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,558원 554.1 14,715,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,453원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 534.8 14,204,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 141,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 63,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 270,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,786원 400.6 10,640,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 132.5 3,519,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,000원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 228.7 6,075,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.8 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.8 20,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 100% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 233,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,379원 40.1 1,064,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,440원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.2 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,458원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 597,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 274원 비교 자료 없음 2.5 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,985원 841.6 22,352,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,310원 낮음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 39.4 1,047,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,958원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 548.6 14,569,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -460원 비교 자료 없음 -4.2 -111,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,141원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 202.6 5,380,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 391원 비교 자료 없음 3.6 95,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.3 112,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 낮음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.6 468,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,857원 200.0 5,311,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,857원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 200.0 5,311,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,566원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 9% 2,036 54,083,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,674,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,571만 25.01
  2. 5,557만 25.02
  3. 5,295만 25.03
  4. 5,498만 25.04
  5. 5,353만 25.05
  6. 5,511만 25.06
  7. 5,976만 25.07
  8. 6,495만 25.08
  9. 6,630만 25.09
  10. 5,408만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,188만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,613원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,311,270원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,613원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,648,920원 23.01.01 ~ 25.12.31
2021.01.19 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 농협손해보험주식회사 3,812,600원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 농협손해보험주식회사 2,973,700원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 농협손해보험주식회사 66,300원 21.01.29 ~ 22.01.29
2021.01.13 소방시설종합정밀점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 수의계약대상 주식회사 가람소방 1,900,000원 21.01.14 ~ 21.01.15
2020.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항의거 농협손해보험주식회사 415,200원 20.09.23 ~ 21.09.24
2020.06.26 소방시설작동기능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 주식회사가람소방 950,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.05.25 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 영성개발 990,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.02.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 동해엘리베이터주식회사 9,504,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.01.28 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자및사업자선정지침(별표2 : 제4조제3항관련) 의거 MG새마을금고중앙회 3,259,360원 20.01.29 ~ 21.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법