기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주라온프라이빗4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학1길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,382원 남양주시 대비 높음 2%
  • 356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
33,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
414대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025756
남양주라온프라이빗4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,636원 672.3 22,654,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,583원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 640.1 21,567,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 413,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 149,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 226% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.5 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 338,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,685원 524.9 17,687,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,890원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 252.4 8,504,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,847원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 209.7 7,065,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.9 1,243,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.9 469,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,456원 36.5 1,230,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 7.4 249,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,845원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 656,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 912원 비교 자료 없음 9.6 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,402원 1,008.0 33,963,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,031원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 222.2 7,486,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,474원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 480.5 16,188,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,519원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 195.7 6,592,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 183,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,275원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.6 1,165,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.8 1,104,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,120원 비교 자료 없음 11.8 398,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,251원 140.0 4,717,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,251원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 140.0 4,717,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,430원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 2% 2,382 80,253,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,445만 25.01
  2. 8,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,319만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,108원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,717,230원 부과 · 777,700원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 홈네트워크 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)코맥스 5,126,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 NVR8번 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. (주)태영 네트웍스 2,290,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.15 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)태영 9,058,070원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.15 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)태영 7,801,700원 26.08.09 ~ 28.09.08
2026.08.10 LG U+ 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 시설 임대차 재계약 (주)LG U+ 3,400,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.14 홈네트워크 변경 계약서(합병에 따른 사명 변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 회사 합병으로 인한 사명 변경 주식회사 코맥스 5,126,400원 26.07.14 ~ 26.10.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. 태경회계법인 930,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.07.07 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. 삼형제자원 4,699,200원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.06.10 402동 1호기, 405동 2호기(메인로프·쉬브), 405동 1호기(서스펜쉬브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 7항에 의거 체결함. 현대엘리베이터서비스 36,300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.29 전기차 충전기 증설 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 2항의 의거 체결함. (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.29 ~ 36.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법