기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주라온프라이빗4단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학1길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,451원 남양주시 대비 높음 9%
  • 356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
33,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
414대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025756
남양주라온프라이빗4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,410원 712.2 23,997,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,748원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 641.8 21,626,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 649,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 152,900
A04 피복비 직원 근무복 844원 높음 570% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.9 300,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 712원 비교 자료 없음 7.5 253,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,853원 높음 152% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.1 1,015,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,230원 520.1 17,525,807
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,430원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 247.6 8,341,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,852원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 209.7 7,067,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.9 1,243,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.9 469,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,112원 75.1 2,531,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,767원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 39.8 1,340,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.9 1,075,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.4 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,961원 1,003.3 33,806,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,693원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 208.1 7,010,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,687원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 482.7 16,264,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,137원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 212.8 7,168,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 239,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,298원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 34.8 1,174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.8 1,104,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,251원 140.0 4,717,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,251원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 140.0 4,717,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,963원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 9% 2,451 82,578,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,478,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,445만 25.01
  2. 8,025만 25.02
  3. 8,059만 25.03
  4. 7,987만 25.04
  5. 8,251만 25.05
  6. 8,585만 25.06
  7. 9,650만 25.07
  8. 9,703만 25.08
  9. 8,655만 25.09
  10. 8,188만 25.10
  11. 8,258만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,491만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,456원
월 부과액의 5년 월 4,717,230원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 홈네트워크 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)코맥스 5,126,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 NVR8번 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. (주)태영 네트웍스 2,290,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.15 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)태영 9,058,070원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.15 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 9항의 의거 체결함. (주)태영 7,801,700원 26.08.09 ~ 28.09.08
2026.08.10 LG U+ 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 시설 임대차 재계약 (주)LG U+ 3,400,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.14 홈네트워크 변경 계약서(합병에 따른 사명 변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 회사 합병으로 인한 사명 변경 주식회사 코맥스 5,126,400원 26.07.14 ~ 26.10.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. 태경회계법인 930,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.07.07 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6항의 의거 체결함. 삼형제자원 4,699,200원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.06.10 402동 1호기, 405동 2호기(메인로프·쉬브), 405동 1호기(서스펜쉬브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 7항에 의거 체결함. 현대엘리베이터서비스 36,300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.29 전기차 충전기 증설 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 2항의 의거 체결함. (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.29 ~ 36.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법