기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

양산교동월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 교동1길 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,901원 양산시 대비 낮음 2%
  • 288세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
24,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우건설(주)
주차
288대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025757
양산교동월드메르디앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,501원 447.5 11,088,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,800원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 358.0 8,870,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 394,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 368% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.4 233,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,522원 높음 716% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 64.2 1,590,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,680원 519.4 12,867,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,535원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 180.6 4,473,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,852원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 288.9 7,157,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 136,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,583원 53.3 1,320,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,186원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 341,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,397원 높음 128% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 39.5 978,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,982원 801.9 19,866,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,564원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 53.0 1,314,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,193원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 478.8 11,863,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,084원 비교 자료 없음 -12.6 -312,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,234원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 200.3 4,963,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 129,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.9 566,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.9 717,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,812원 79.2 1,961,815
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,812원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 79.2 1,961,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,558원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 2% 1,901 47,104,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,053,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,710만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,058만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,674원
월 부과액의 6년 월 1,961,815원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 2,911만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 이돈선 세무회계사무소 1,200,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.16 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 801,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.03.09 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 태영종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 태영종합관리 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 대경기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 기계실부스터펌프보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 엠피엠 840,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 (주)대영소방ENG 1,954,550원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.28 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,180,100원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.28 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,264,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.28 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호에 의한 수의계약 - 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 22,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법