기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,247원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 469세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
43,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
556대
CCTV
176대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025758
남양주 라온프라이빗2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,303원 520.3 22,654,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,148원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 486.3 21,174,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.2 705,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 227,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 439,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,300원 498.7 21,714,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,168원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 228.0 9,927,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,810원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 202.6 8,821,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.8 1,820,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 14.2 619,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 239,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,331원 57.4 2,500,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,206원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.5 1,503,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 913,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,535원 1,050.7 45,743,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,468원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 263.6 11,475,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,651원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 502.5 21,879,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -449원 비교 자료 없음 -4.8 -210,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,820원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 213.5 9,295,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 334원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 156,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.2 924,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.8 1,125,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,140원 120.0 5,224,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,140원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 5,224,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,608원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 4% 2,247 97,837,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,638,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 808만 25.01
  2. 9,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,016만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,516원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,224,580원 부과 · 440,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 5,713만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 창문자동폐쇄장치 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 4호 경진서비스센터 1,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 203, 207동 생활하수 오수 횡주관 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 (주)피에스피에스 1,980,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 CCTV 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 ㈜컴텍 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 중계기 설치장소 임대차 계약 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 9호 ㈜KT 7,600,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.01 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 9호 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.03 미화용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,823,840원 –
2026.07.22 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2 9호 삼형제자원 18,572,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 중계기 설치장소 임대차 계약 (LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2 9호 ㈜엘지유플러스 10,200,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.06.25 지하층 공용복도 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 ㈜바로나 746,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법