기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주 라온프라이빗2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,302원 남양주시 대비 높음 3%
  • 469세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
43,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
556대
CCTV
176대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025758
남양주 라온프라이빗2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,747원 535.9 23,331,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,528원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 490.4 21,352,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 538,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 242,950
A04 피복비 직원 근무복 301원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 141,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,253원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.3 1,056,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,346원 499.2 21,736,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,110원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 227.4 9,900,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,914원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 203.7 8,870,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 41.8 1,820,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 14.2 619,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 239,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,384원 68.8 2,993,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,215원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 45.4 1,976,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 933,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,553원 1,018.5 44,345,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,135원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 195.4 8,505,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,170원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 529.7 23,060,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -745원 비교 자료 없음 -8.0 -349,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 228.4 9,945,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 306,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 621,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.8 1,125,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.6 27,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,710원 180.0 7,836,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,710원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 7,836,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,740원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 3% 2,302 100,243,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,373,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 808만 25.01
  2. 9,784만 25.02
  3. 1억 42만 25.03
  4. 9,905만 25.04
  5. 9,861만 25.05
  6. 1억 627만 25.06
  7. 1억 2,352만 25.07
  8. 1억 2,362만 25.08
  9. 1억 605만 25.09
  10. 1억 65만 25.10
  11. 1억 24만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,998만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,134원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,836,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 5,713만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 창문자동폐쇄장치 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 4호 경진서비스센터 1,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 203, 207동 생활하수 오수 횡주관 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 (주)피에스피에스 1,980,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 CCTV 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 ㈜컴텍 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 중계기 설치장소 임대차 계약 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 9호 ㈜KT 7,600,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.01 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 [별표 2] 9호 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.03 미화용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,823,840원 –
2026.07.22 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2 9호 삼형제자원 18,572,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 중계기 설치장소 임대차 계약 (LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2 9호 ㈜엘지유플러스 10,200,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.06.25 지하층 공용복도 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 ㈜바로나 746,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법