기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라 아이비파크7.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 63

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,693원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 710세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
4개 동 · 48층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
77,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,000대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025771
동탄역 반도유보라 아이비파크7.0 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,539원 435.5 33,752,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,722원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 409.7 31,752,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 902,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 333,599
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.0 151,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 473,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,333원 479.4 37,156,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,930원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 173.4 13,440,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,385원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 195.9 15,183,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,969원 높음 191% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 100.5 7,788,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 444,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,516원 105.5 8,176,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 45.3 3,512,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,939원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 54.4 4,216,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 511원 비교 자료 없음 4.7 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,210원 2,466.2 191,138,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,819원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 53.3 4,131,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,278원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 808.7 62,677,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,219원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 505.9 39,205,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,522원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 279.6 21,670,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,844원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 566.5 43,909,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,266원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 176.5 13,678,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,123원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.6 2,217,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.6 1,985,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,476원 205.9 15,957,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,476원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 205.9 15,957,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,072원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 4% 3,693 286,181,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,695,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,392만 25.01
  2. 2억 8,618만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,492만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,031원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,957,880원 부과 · 10,912,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 7,914만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기내 미디어보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 9,294,545원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.08.27 주거통합서비스 바이비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)에이치티비욘드 1,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 카메라 4개소 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 3,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.02 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔에프 2,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 장비공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 스윙팡 33,650,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.05.29 예초.제초 관목 전정등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 한아름화원 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)우경이엠씨 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)태인이엔지 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)태인이엔지 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 운동기구납품 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)빌리티 2,255,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법