기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라 아이비파크7.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 63

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,023원 화성동탄구 대비 높음 14%
  • 710세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
4개 동 · 48층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
77,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,000대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025771
동탄역 반도유보라 아이비파크7.0 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,622원 445.4 34,521,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,773원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 419.3 32,498,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 1,156,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 328,015
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 363% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 430,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,223원 478.4 37,078,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,849원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 172.7 13,382,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,356원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 195.6 15,162,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,969원 높음 184% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 100.5 7,788,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 444,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,625원 106.5 8,253,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,759원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 89.4 6,929,023
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.0 1,241,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,016원 1,786.5 138,461,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,977원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 54.8 4,243,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,036원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 137.7 10,675,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,456원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 214.9 16,653,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,365원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 616.8원 대비 1,075.2 83,329,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,436원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 214.7 16,639,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.9 2,240,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.6 1,985,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,509원 비교 자료 없음 13.8 1,071,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,476원 205.9 15,957,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,476원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 205.9 15,957,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,962원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 14% 3,023 234,272,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,223,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,392만 25.01
  2. 2억 8,618만 25.02
  3. 2억 4,255만 25.03
  4. 2억 1,669만 25.04
  5. 1억 8,559만 25.05
  6. 1억 8,194만 25.06
  7. 1억 9,741만 25.07
  8. 2억 3,104만 25.08
  9. 2억 3,427만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,189만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,250원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,957,880원 부과 · 16,786,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,554원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 7,914만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기내 미디어보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 9,294,545원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.08.27 주거통합서비스 바이비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)에이치티비욘드 1,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 카메라 4개소 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 3,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.02 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔에프 2,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 장비공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 스윙팡 33,650,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.05.29 예초.제초 관목 전정등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 한아름화원 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)우경이엠씨 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)태인이엔지 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)태인이엔지 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 운동기구납품 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)빌리티 2,255,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법