기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주라온프라이빗3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,364원 남양주시 대비 높음 7%
  • 283세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
27,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
333대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025773
남양주라온프라이빗3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,895원 628.7 17,233,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,120원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 589.7 16,164,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 335,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 122,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,157원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.3 610,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,402원 520.3 14,263,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,698원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 224.0 6,140,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,867원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 246.4 6,754,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.9 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,709원 28.0 766,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 7.3 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 566,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,280원 1,086.9 29,794,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,924원 높음 150% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 288.3 7,902,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,948원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 526.0 14,418,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -117원 비교 자료 없음 -1.2 -33,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,349원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 189.4 5,192,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 124,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.0 631,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 745,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,687원 100.0 2,741,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,687원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 2,741,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,972원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 7% 2,364 64,799,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,391,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,937만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,480만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,380만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,057원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,741,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 한경이엔지 980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 304동 1층 배수로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 성보건설 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)웅비소방 방재관리 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.14 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 놀이터 고사목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 해동조경 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 경원기획 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 공청장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엠플러스통신 250,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 승강기 미디어보드 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 임팩트 미디어 3,704,730원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.06.17 수경시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 에스엘테크 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법