기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주라온프라이빗3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘보학2길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,276원 남양주시 대비 높음 1%
  • 283세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
27,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
333대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025773
남양주라온프라이빗3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,577원 615.1 16,860,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,609원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 543.1 14,888,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 308,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 122,270
A04 피복비 직원 근무복 1,369원 높음 961% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 14.1 387,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,343원 비교 자료 없음 13.9 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,736원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.2 774,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,080원 527.3 14,455,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,377원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 231.0 6,332,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,867원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 246.4 6,754,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.9 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,007원 31.0 850,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 7.3 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 650,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,157원 1,003.0 27,495,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,167원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 177.2 4,858,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,058원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 527.1 14,449,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,280원 비교 자료 없음 -13.2 -362,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,796원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 225.0 6,168,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 151,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.3 829,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 745,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,687원 100.0 2,741,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,687원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 2,741,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,507원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 1% 2,276 62,403,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,349,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,937만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,480만 25.03
  4. 6,218만 25.04
  5. 6,242만 25.05
  6. 6,586만 25.06
  7. 7,747만 25.07
  8. 7,691만 25.08
  9. 6,671만 25.09
  10. 6,286만 25.10
  11. 6,240만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,652만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,521원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,741,300원 부과 · 840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 한경이엔지 980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 304동 1층 배수로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 성보건설 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)웅비소방 방재관리 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.14 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 놀이터 고사목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 해동조경 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 경원기획 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 공청장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엠플러스통신 250,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 승강기 미디어보드 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 임팩트 미디어 3,704,730원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.06.17 수경시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 에스엘테크 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법