기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 삼락동

김천삼락LH아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 물망골길 71

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,013원 김천시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 410세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
21,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)라인건설
주차
287대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025774
김천삼락LH아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,596원 1,018.4 22,384,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,936원 높음 177% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 987.4 21,703,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 230,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 99% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 128,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 118% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 279,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,787원 555.6 12,212,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,242원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 228.3 5,019,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,759원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 294.0 6,461,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 높음 134% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 29.2 642,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 488원 9.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 488원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,029원 429.6 9,441,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,124원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 39.6 870,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,015원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 578.7원 대비 298.7 6,566,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 비교 자료 없음 5.4 117,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,872원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 72.2 1,587,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 604원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.3 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 78원 낮음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 31,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 0.9 19,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,900원 중앙값 2,013원/㎡ 0% 2,013 44,238,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,218,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,280만 25.09
  2. 4,081만 25.10
  3. 4,034만 25.11
  4. 4,144만 25.12
  5. 4,262만 26.01
  6. 4,332만 26.02
  7. 4,140만 26.03
  8. 4,104만 26.04
  9. 4,155만 26.05
  10. 4,166만 26.06
  11. 4,525만 26.07
  12. 4,424만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,599,400원
2026년 8월
44,238,970원

세대당 ▲ +3,998원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 265만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소독 및 저수조청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,652,500원 –
2025.12.30 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 대광주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.27 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 (주)영일에이치오엠 58,777,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행평가 결과 적격업체 (주)영일에이치오엠 58,777,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고 점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,592,000원 –
2024.01.09 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷수거하려는 업체가 없어서 업체수배하여 계약 대광(주) 1,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가결과 적격 (주)영일에이치오엠 73,778,400원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가결과 적격 (주)영일에이치오엠 57,204,480원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.29 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 적정 (주)그린연서 2,400,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가결과 적정 (주)그린연서 1,000,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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