기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

청주하트리움리버파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 2순환로 2031

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,286원 청주상당구 대비 낮음 25%
  • 600세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
67,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
840대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025775
청주하트리움리버파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,618원 429.7 29,170,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,174원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 399.3 27,104,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 469,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 110,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,296원 높음 155% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.3 1,377,789
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,683원 509.8 34,609,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,630원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 253.0 17,177,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,005원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 212.2 14,402,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.6 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 812원 비교 자료 없음 7.2 487,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,602원 84.9 5,761,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 48.4 3,283,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,129원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.5 2,477,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,132원 1,105.9 75,079,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,647원 높음 114% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 235.5 15,988,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,993원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 539.1 36,595,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 비교 자료 없음 7.8 532,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,542원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 261.1 17,725,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 336,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 1,021,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.5 1,462,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,598원 155.5 10,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,598원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 155.5 10,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,633원 중앙값 3,066원/㎡ 낮음 25% 2,286 155,179,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,158,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,507만 25.01
  2. 1억 5,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,403만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,308원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,559,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 2호에 따른 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 8,628,700원 26.07.31 ~ 26.09.10
2026.07.10 아파트 방송시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호에 의한 기존업체 재계약 (주)코아보이스 1,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.06 휘트니스센터 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호에 의한 기존업체 재계야약 중부웰빙산업 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.02 선큰광장 하단 실리콘 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 (주)충북디자인 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 스크린골프 연습기 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 7호에 의한 수의계약 (주)신우 19,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.22 외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.05.06 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호 기존사업자 재계약 호암방역공사 10,350,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 음식물 쓰레기 종량기 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호 기존사업자 재계약 부민P&P 5,184,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 (주)지앤씨청주발전기 540,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법