기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

청주하트리움리버파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 2순환로 2031

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,194원 청주상당구 대비 낮음 28%
  • 600세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2019.01.24 (7년차)
관리비부과면적
67,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
840대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025775
청주하트리움리버파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,843원 422.8 28,706,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,933원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 388.3 26,360,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 643,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 94,590
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.0 202,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,343원 높음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.7 1,405,858
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,076원 504.4 34,245,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,281원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 249.9 16,968,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,706원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 209.5 14,223,723
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.6 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 853원 비교 자료 없음 7.5 511,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,564원 102.2 6,938,339
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,671원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 59.0 4,002,413
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,893원 높음 208% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 43.2 2,935,926
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,211원 1,009.4 68,526,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,919원 높음 110% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 229.1 15,551,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,227원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 461.6 31,336,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 비교 자료 없음 6.4 435,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,052원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 247.9 16,831,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 387,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.5 1,462,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,598원 155.5 10,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,598원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 155.5 10,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,292원 중앙값 3,033원/㎡ 낮음 28% 2,194 148,975,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,792,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,507만 25.01
  2. 1억 5,518만 25.02
  3. 1억 4,026만 25.03
  4. 1억 4,867만 25.04
  5. 1억 4,596만 25.05
  6. 1억 5,556만 25.06
  7. 1억 7,599만 25.07
  8. 1억 9,015만 25.08
  9. 1억 8,563만 25.09
  10. 1억 4,974만 25.10
  11. 1억 4,651만 25.11
  12. 1억 4,898만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,292만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,765원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,559,000원 부과 · 4,051,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 2호에 따른 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 8,628,700원 26.07.31 ~ 26.09.10
2026.07.10 아파트 방송시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호에 의한 기존업체 재계약 (주)코아보이스 1,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.06 휘트니스센터 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호에 의한 기존업체 재계야약 중부웰빙산업 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.02 선큰광장 하단 실리콘 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 (주)충북디자인 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 스크린골프 연습기 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 7호에 의한 수의계약 (주)신우 19,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.22 외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.05.06 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호 기존사업자 재계약 호암방역공사 10,350,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 음식물 쓰레기 종량기 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 9호 기존사업자 재계약 부민P&P 5,184,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 (주)지앤씨청주발전기 540,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정기준 별표 2의 6호 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법