기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현우방아이유쉘센트럴아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,631원 포항북구 대비 0%
  • 478세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
53,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방
주차
627대
CCTV
152대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025780
우현우방아이유쉘센트럴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,048원 391.7 21,055,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,218원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 375.4 20,180,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 615,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 100,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 170% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.9 50,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,118원 356.7 19,176,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,052원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 178.3 9,584,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,978원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 133.2 7,159,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.6 1,751,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,112원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,641원 32.4 1,740,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,747원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.5 835,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,894원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.8 905,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,755원 753.6 40,512,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,504원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 120.1 6,455,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,024원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 453.7 24,389,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 504원 높음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 241,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,382원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 119.0 6,396,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.7 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.3 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.3 1,198,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,910원 97.0 5,215,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,910원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 97.0 5,215,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,472원 중앙값 1,631원/㎡ 0% 1,631 87,699,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,770만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,883만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,815원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,215,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,551만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 야호인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 관리소 및 독서실 천장텍스 철거 및 교체작업 3,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 102동 27층 측벽 균열부위 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 로프코킹 380,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 관리소 및 독서실 쥐로 인한 천장 방역 및 구서 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)세스코 1,528,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 헌옷수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 선모산업 630,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 두현자원 573,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 공시청시설 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)케이티에이치씨엔 경북방송 5,736,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 음식물쓰레기계량장비 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 3호 의거 입주자대표회의 의결 부민w&p 610,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 지하주차장 급/배기팬 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 동신전기 1,430,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 새지평세무회 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.08.28
2026.03.31 수목 종합방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)아름드리나무병원 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법